Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Izdavanje · 103m² · 800€

Stanoja Bunuševca , Palilula, Palilula, Niš, Srbija

800€ /mesečno

7 €/m²

Izdaje se nov poslovni prostor na Paliluli, 103m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

103 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
4
Cena
800€ /mesečno
Površina
103 m² (7 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
27.06.2026
ID
1317472

Opis

Izdaje se nov kompletni poslovni prostor na Paliluli, udaljen na oko 10 minuta pešice od centra grada, ukupne površine 103m2. Objekat je na prvom spratu i na raspolaganju je 103 m2 radne površine (bez balkona i stepeništa) jedna velika prostorija sa kuhinjom, dve zasebne kancelarije i kupatilo sa tuš kabinom. Izlaz na zajednički balkon imaju velika prostorija i jedna zasebna kancelarija. Sve prostorije poseduju prirodno svetlo i LED rasvetu. Ugrađena je nova PVC stolarija. Sprovedena je optika za internet. Za grejanje prostorija na raspolaganju su inverter klime i podno grejanje. Ulazna vrata imaju interfon i elektronsku bravu, a stepenište pored prirodnog svetla opremljeno je LED rasvetom sa senzorima pokreta. Obezbeđena dva parking mesta pokrivena video nadzorom. Lepo je osvetljen i orjentisan za razne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.764 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +14% (iznad medijane)
150 € Prosek · Medijana 12.000 €
Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)
1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

314,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²
Centar 13 €/m² +160% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.900 € /mes. 13 € +86% 16 € 518
Novi Sad 1.000 € /mes. 9 € +29% 9 € 137
Kragujevac 1.200 € /mes. 8 € +14% 8 € 25
Pančevo 2.860 € /mes. 8 € +14% 9 € 8
Niš trenutni 700 € /mes. 7 € 9 € 236

Za poslovni prostor (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 314,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

622 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%
300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%
500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%
iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (24%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 19 od 99 ogl. · 19%
Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%
Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.764 €/mesečno (55%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi 1.764 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.764 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 314,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine