Poslovni prostor / Lokal, Niš · 187m² · 650€

Izdaje se poslovni objekat 187m2, na periferiji Niša

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

187 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 187 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1498812

Opis

Izdaje se poslovni prostor-poslovna zgrada na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 187m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ima pet odvojenih kancelarija, visine 3,20m. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Postoji mogućnost dogovora i zakupa velikog manipulativnog prostora ispred oko 14,000m2 površine placa omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera kao i čuvanje robe na otvorenom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.634 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -7% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.634 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.052 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Čair 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 168,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Obilićev Venac 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obilićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.634 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +38%	15 €	505
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.634 €/mesečno, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 340 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

340 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (52%), Terasa (24%), Lift (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.634 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 1.634 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.