Poslovni prostor / Lokal, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 187m² · 650€

Izdaje se poslovni objekat 187m2, na periferiji Niša

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 187m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

187 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 187 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1498812

Opis

Izdaje se poslovni prostor-poslovna zgrada na periferiji Niša, u industrijskoj zoni, površine 187m2. Lokacija u industrijskoj zoni Niša omogućava dobru povezanost sa auto-putem E75. Po svojoj strukturi i lokaciji pogodan je za različite vrste delatnosti. Ima pet odvojenih kancelarija, visine 3,20m. Objekat je renoviran, definisanje unutrašnjeg rasporeda prema operativnim zahtevima, kao i samo usklađivanje prema potrebama poslovanja. Postoji mogućnost dogovora i zakupa velikog manipulativnog prostora ispred oko 14,000m2 površine placa omogućava nesmetan pristup i okretanje šlepera kao i čuvanje robe na otvorenom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.381 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · 0% (u medijani)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 8 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.381 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

220,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.327 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Durlan 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Palilula 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Planet Residence 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Planet Residence ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.667 €/mes. i površinom oko 207,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 1.381 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +57%	14 €	520
Novi Sad	1.350 € /mes.	10 € +43%	10 €	140
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +14%	9 €	7
Niš trenutni	650 € /mes.	7 €	8 €	235

Za poslovni prostor (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.381 €/mesečno, prosečna površina 220,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 336 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

336 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (22%), Lift (16%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.381 €/mesečno (53%) i u medijani od medijane od 650 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 1.381 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.381 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno), prosečna površina 220,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.