Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Izdavanje · 270m² · 1.000€

Izdaje se kompletna kuća na Bubnju, idealna za poslovni prostor, 270m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Izdavanje · 270m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 270 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1416488

Opis

U ponudi je četvorospratna, kompletno renovirana kuća (radovi su u toku) površine oko 270m2 i sastoji se iz tri etaže i prizemlja sa garažom i ostavom, pogodna za razne poslovne namene, kao što su kancelarije, ordinacije, edukativne ustanove, IT firme i sl. Lokacija je izuzetno mirna, a lako dostupna iz svih delova grada. Svaka etaža je površine 68m2, ima svoju kuhinju i kupatilo, kao i dve ili tri odvojene prostorije, zavisno od sprata. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Prizemlje može da se iskoristi kao dodatni funkcionalni prostor ili za parkiranje dva automobila. Dvorište je trenutno u fazi sređivanja i biće dostupno za korišćenje. Kuća je pogodna za više različitih delatnosti pod istim krovom, uz mogućnost adaptacije prostora u dogovoru sa zakupcem. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.764 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +43% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.764 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

314,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.764 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +86%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.764 €/mesečno, prosečna površina 314,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

622 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (24%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.764 €/mesečno (43%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 1.764 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 314,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.764 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 314,7 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.