Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Izdavanje · 270m² · 1.000€

Izdaje se kompletna kuća na Bubnju, idealna za poslovni prostor, 270m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Izdavanje · 270m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 270 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1416488

Opis

U ponudi je četvorospratna, kompletno renovirana kuća (radovi su u toku) površine oko 270m2 i sastoji se iz tri etaže i prizemlja sa garažom i ostavom, pogodna za razne poslovne namene, kao što su kancelarije, ordinacije, edukativne ustanove, IT firme i sl. Lokacija je izuzetno mirna, a lako dostupna iz svih delova grada. Svaka etaža je površine 68m2, ima svoju kuhinju i kupatilo, kao i dve ili tri odvojene prostorije, zavisno od sprata. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Prizemlje može da se iskoristi kao dodatni funkcionalni prostor ili za parkiranje dva automobila. Dvorište je trenutno u fazi sređivanja i biće dostupno za korišćenje. Kuća je pogodna za više različitih delatnosti pod istim krovom, uz mogućnost adaptacije prostora u dogovoru sa zakupcem. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog prostora, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.804 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.804 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

312,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.393 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Palilula 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.238 €/mes. i površinom oko 325,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.804 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.804 €/mesečno, prosečna površina 312,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 387 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

387 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (24%), Uknjiženo (16%), Lift (15%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.804 €/mesečno (45%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 1.804 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 312,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.804 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 312,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.