Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Izdavanje · 64m² · 400€

Izdaje se poslovni prostor u dvorištu Železničke stanice!

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Izdavanje · 64m² · 400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 64 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1246984

Opis

Izdaje se neopremljen poslovni prostor površine 64m2 u neposrednoj blizini Železničke stanice. Sastoji se od jedne veće prostorije površine oko 30m2, jedne kancelarije, dva magacina /jedan spoljašnji jedan unutrašnji magacin/ i sanitarnog čvora. Grejanje je na struju. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za različite vrste uslužnih delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.583 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 970 € · -59% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 9 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.583 € /mes.

Medijana: 970 €/mes.

Prosečna površina

270,7 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +114% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 114,1 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.821 €/mes. i površinom oko 218,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 908 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.154 €/mes. i površinom oko 135,6 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 201,3 m².

Elektronska 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 970 €/mes. (prosek 1.583 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	970 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.583 €/mesečno, prosečna površina 270,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 457 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

457 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (25%), Uknjiženo (15%), Lift (14%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.583 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 970 €/mesečno (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 1.583 €/mesečno, a medijana 970 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.583 €/mesečno (medijana 970 €/mesečno), prosečna površina 270,7 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.