Poslovni prostor / Lokal, Niš - Apelovac | Izdavanje · 270m² · 750€
Igmanska , Apelovac, Palilula, Niš, Srbija
750€ /mesečno
2 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u blizini Pivare!
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
270 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 270 m² (2 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1240373
Opis
Izdaje se kuća pretvorena u poslovni prostor u niškom naselju Apelovac (preko puta Niške pivare). Pogodna je za obavljanje različitih delatnosti (neka manja proizvodnja, pekara, magacinski prostor...), a moguće je i prepraviti u stambeni prostor. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i sprata (površine 270 m2). U podrumu su smeštene jedna pretkomora površine 8m2 i komora 25m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog dela, dve velike prostorije i dva mokra čvora. U potkrovlju je velika prostrana prostorija i jedna kancelarija. Kuća je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 161 m2 sa prilazom za kamion. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 750 € · 0% (u medijani)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.430 € /mes.
Medijana: 750 €/mes.
Prosečna površina
233,2 m²
Medijana: 95,5 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 11.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.289 €/mes. i površinom oko 103,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,7 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².
Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².
Durlan ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.430 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.900 € /mes. | 13 € +63% | 16 € | 518 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 137 |
| Niš trenutni | 750 € /mes. | 8 € | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.430 €/mesečno, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Apelovac, Palilula, Niš je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 433 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
433 €
U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (22%).
Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (26%), Uknjiženo (19%), Lift (17%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.430 €/mesečno (48%) i u medijani od medijane od 750 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 1.430 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².
Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.430 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 233,2 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se magacinski prostor u naselju Deveti maj, 250m2
- 750€/mesečno 240 m2
Izdaje se poslovni objekat 187m2, na periferiji Niša
- 650€/mesečno 187 m2
Izdaje se kompletna kuća na Bubnju, idealna za poslovni prostor, 270m2
- 1.000€/mesečno 270 m2
Izdaje se poslovni prostor na Bubnju!
- 1.000€/mesečno 229 m2
Izdaje se poslovna zgrada u Naselju 9. maj, 312m2
- 1.000€/mesečno 312 m2
Izdaje se poslovni prostor u blizini pirotske rampe
- 700€/mesečno 53 m2
Izdaje se poslovni prostor u blizini Palilulske rampe!
- 550€/mesečno 80 m2
Izdaje se nov poslovni prostor na Paliluli, 103m2
- 800€/mesečno 103 m2
Izdaje se magacinski prostor u Donjem Međurovu
- 500€/mesečno 437 m2
Izdaje se poslovni prostor kod Mašinske industrije
- 1.000€/mesečno 160 m2
Izdaje se poslovni prostor u prizemlju kuće
- 400€/mesečno 110 m2
Izdaje se opremljen poslovni prostor za mesaru sa roštiljem, 53m2
- 1.000€/mesečno 53 m2