Poslovni prostor / Lokal, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 240m² · 750€

Izdaje se magacinski prostor u naselju Deveti maj, 250m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Izdavanje · 240m² · 750€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 240 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1498813

Opis

Izdaje se hala u naselju Deveti maj. Površina hale je 250m2. Prostor čine dve prostorije od kojih je jedna magacin, jedna kancelarija i toalet. U hali je postavljen ferobeton, instalirani su hidranti. Dvorišni deo zgrade je uredjen i čini prijatno okruženje poslovne zgrade. Ispred hale ima parking mesta i postoji pristup za šlepere. Grejanje je na struju. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Cena zakupa je 750eur + PDV. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.572 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +7% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.572 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

291,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 962 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.860 €/mes. i površinom oko 1.697,8 m².

Pantelej(Niš) 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.917 €/mes. i površinom oko 231,3 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Čalije 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 209,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.572 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +57%	14 €	517
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +29%	9 €	140
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +14%	9 €	7
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.572 €/mesečno, prosečna površina 291,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 611 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

611 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (20%), Uknjiženo (14%), Lift (12%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.572 €/mesečno (52%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 1.572 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.572 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 291,2 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.