Poslovni prostor / Lokal, Niš · 225m² · 4.050€

Izdaje se odličan poslovni prostor na Bulevaru Nemanjića, 225m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 4.050€ /mesečno

Površina: 225 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1490855

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u prizemlju stambeno poslovne zgrade i ima dva ulaza. Površina poslovnog prostora je 225m2. Dužina prostora je 15m i sastoji se iz tri kancelarije i dva toaleta. Grejanje je na struju, klime koje i greju i hlade. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima video nadzor. Izdaje se nenamešten. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.050 € Prosek: 1.566 € · +159% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +479% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 9 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +125% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.566 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

275,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 929 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.482 €/mes. i površinom oko 173,0 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.566 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +50%	16 €	506
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € +25%	11 €	144
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	243
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.566 €/mesečno, prosečna površina 275,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 243 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

360 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (21%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (54%), Terasa (24%), Uknjiženo (15%), Lift (12%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 4.050 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+159%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.566 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+100%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 1.566 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 243 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.