Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 225m² · 4.050€

Izdaje se odličan poslovni prostor na Bulevaru Nemanjića, 225m2

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 4.050€ /mesečno

Površina: 225 m² (18 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1490855

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u prizemlju stambeno poslovne zgrade i ima dva ulaza. Površina poslovnog prostora je 225m2. Dužina prostora je 15m i sastoji se iz tri kancelarije i dva toaleta. Grejanje je na struju, klime koje i greju i hlade. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima video nadzor. Izdaje se nenamešten. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.050 € Prosek: 1.900 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +406% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 9 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +157% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.900 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

352,0 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 105,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.788 €/mes. i površinom oko 1.788,8 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.740 €/mes. i površinom oko 1.236,8 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.175 €/mes. i površinom oko 359,5 m².

Marger 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.900 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +57%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	6
Niš trenutni	800 € /mes.	7 €	9 €	241

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.900 €/mesečno, prosečna površina 352,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 476 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

476 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Terasa (18%), Uknjiženo (12%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 4.050 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.900 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+406%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +157%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 1.900 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 352,0 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.900 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 352,0 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.