Trosoban stan, Dorćol · 110m² · 1.500€

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 110m2, 1500 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 110 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510747

Opis

Veoma kvalitetan stan u samom centru grada, nadomak Kalemegdana. Zgrada je izuzetno kvalitetna, rađena od premium materijala, sa reprezentativnim ulazom, granitnom fasadom i visokim standardom završen obrade.
Opremljen je kao na fotografijama, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.
Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta, uz doplatu 200 eur.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci

GREJANJE - CG, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26263.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.565 € · -4% (u proseku)
Medijana: 1.400 € · +7% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.565 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Centar 20 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 134,1 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.157 €/mes. i površinom oko 199,4 m².

Dorćol 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Zvezdara 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Karađorđev Park 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 103,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.565 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	776
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za trosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.565 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 776 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

177 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Dorćolu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 35 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 35 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Novogradnja (32%), Garaža (28%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.565 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.565 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 776 oglasa za trosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.