Trosoban stan, Đeram Pijaca · 62m² · 690€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 62m2, 690 EUR

6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 690€ /mesečno

Površina: 62 m² (11 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.12.2025

ID: 1455376

Opis

Lepo opremljen i sređen stan u novogradnji, funkcionalan, dve spavaće sobe, obezbeđen video nadzorom i kamerama, cg po utrošku, garažno mesto uz doplatu od 100 eur, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat PR/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 10258.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 690 € Prosek: 2.038 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -66% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.038 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaci, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.515 €/mes. i površinom oko 173,2 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.555 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Centar 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +33% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.520 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.038 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -33%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -56%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	398

Za trosoban stan, stan (Đeram Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.038 €/mesečno, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram Pijaci, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaci, Beogradu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

107 €

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaci, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (79%), Garaža (53%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (14%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaci, Beogradu

Oglas košta 690 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.038 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za trosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi 2.038 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za trosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.