Trosoban stan, Centar · 78m² · 1.100€

lux, mesecno placanje, ima i garazu ID#5794

Novo 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 78 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508940

Opis

Luksuzan stan u najlepšem delu Voždovca u Bilećkoj ulici. Na 3. spratu stambene zgrade sa liftom. Prostorije velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo, wc i terasu. U dnevnoj sobi nalazi se velika ugaona garnitura na razvlačenje, obe spavaće sobe sadrže bračni krevet i televizor. Kuhinja kompletno opremljena uključujući i mašinu za pranje posuđa. Kupatilo sadrži tuš kabinu i poseban wc u kome se nalazi mašina za pranje veša. Blizina potrebne infrastrukture, 2 velike ulice, Vojvode Stepe i Bulevar Oslobođenja. U okolini se nalaze hoteli N” i M”, restoran Kovač, klinike Ostrog, Miloš, BelMedic, VMA. Takođe su u blizini stadion Crvene Zvezde i Partizana kao i Bajfordova šuma. U blizini je i sportski centar Banjica koji poseduje teniske terene, bazen, teretanu i trim stazu. Uz stan moze da se iznajmi i garažno mesto u sklopu zgrade po ceni od 100e.
Useljiv od 1.11. Najam na duzi period.
Luxurious apartment in one of the most desirable parts of Voždovac, located on Bilećka Street. Situated on the 3rd floor of a residential building with an elevator.
The apartment features a spacious living room with a dining area, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace. The living room has a large corner sofa that can be converted into a bed. Both bedrooms are furnished with a double bed and a TV.
The kitchen is fully equipped, including a dishwasher.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.935 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.935 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 23 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 156,5 m².

Centar 27 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Kalenić 21 €/m² +5% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Dorćol 22 €/m² +10% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	18 €	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -56%	8 €	383

Za stan (Centaru, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Voždovcu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Voždovcu, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

313 €

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centaru, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Centaru, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Garaža (47%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (13%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.935 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.935 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za stan u Centaru, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.