Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 54m² · 700€

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 54m2, 700EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 54m² · 700€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 54 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498249

Opis

Agencijski ID: 132369, II/IV, klima, lift, parking, podrum, stambena zgrada. Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odlicnoj lokaciji, u dobro odrzavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namesten i opremljen, ukljucujuci kompletno novi namestaj i belu tehniku, novo kupatilo i potpuno opremljenu kuhinju.

Stan se nalazi na drugom spratu (ali buduci da zgrada ima visoko prizemlje, moze se racunati kao treci sprat) sa liftom, okrenut je prema mirnoj ulici, na odlicnoj lokaciji, na samo 2 minuta od Ðeram pijace, svih potrebnih radnji, banaka, poste, supermarketa, kafica i restorana, kao i glavne saobracajnice- Bulevara kralja Aleksandra.

Ima dve sobe, spavacu sa singl krevetom i dnevnu sobu sa potpuno novom sofom koja moze da se koristi kao bracni krevet. U dnevnoj sobi (37m2) postoji deo za rad sa radnim stolom, zatim deo za obedovanje sa malim trpezarijskim stolom, kao i komforan deo za odmor. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe i potpuno je namestena, ima ugradnu masinu za pranje sudova i nov sporet i frizider.

Kupatilo je u potpunosti renovirano sa novom ves masinom, novom tus kabinom i ima prirodnu ventilaciju.

U hodniku se nalazi veliki ormar za odlaganje stvari i posteljine.

Stan se nalazi na idealnoj lokaciji, u mirnom delu Ðeram pijace, na samo nekoliko minuta hoda od Crvenog Krsta i na desetak minuta od centralnog dela Vracara. Odlicno je povezan sa ostalim delovima grada, s obzirom na to da se na 3-5 minuta hoda nalaze stanice tramvaja 5

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.129 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.129 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Karaburma 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Dorćol 21 €/m² +75% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Kalenić 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 105,7 m².

Slavija 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 977 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Zeleni Venac 15 €/m² +25% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.129 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	13 €	15 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.129 €/mesečno, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 168 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

168 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (53%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.129 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.129 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.129 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 77,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.