Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 50m² · 650€

Zvezdara, Rudo, Živka Davidovića, 1.5, 50m2, 650EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 50m² · 650€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 50 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493418

Opis

Agencijski ID: 129651, I/V, klima, lift, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.166 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -27% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.166 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +111% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +144% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Dorćol 20 €/m² +122% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² +67% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.166 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	15 €	1.336
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.166 €/mesečno, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

72 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (63%), Garaža (39%), Novogradnja (39%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (19%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.166 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 890 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.166 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.166 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 76,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.