Dvosoban stan, Gornji Grad · 56m² · 700€

Zemun, Gornji Grad, Laze Jovanovića Porcija, 2.0, 56m2, 700 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 56 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506967

Opis

Komforan stan u novoj zgradi, u blizini reke.
Stan je potpuno opremljen, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.
Grejanje i hlađenje ne obezbeđeno pomoću toplotnih pumpi. Grejanje je podno i zidno.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 5/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26055.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.486 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -36% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.486 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.350 €/mes. i površinom oko 155,4 m².

Centar 22 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.545 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Banovo Brdo 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Blok 65 21 €/m² +31% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.486 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	866
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -33%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	7 €	369

Za dvosoban stan, stan (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.486 €/mesečno, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Gradu, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 178 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

178 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Gornji Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Uknjiženo (32%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (12%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.486 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 1.486 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 866 oglasa za dvosoban stan u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.