Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 40m² · 500€

Zemun, Gornji Grad, Šumadijska, 1.5, 40m2, 500 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 40m² · 500€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503438

Opis

Funkcionalan stan u naselju Zemunske kapije, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg je po utrošku, slobodan parking u naselje.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/7, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26010.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.346 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -50% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.346 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.486 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.198 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.346 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.174
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	426

Za dvosoban stan, stan (Gornji Grad, Beograd) trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.346 €/mesečno, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Grad, Beograd (ukupno 1.174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Grad, Beograd je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

137 €

U Gornji Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (9%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.346 €/mesečno (63%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd iznosi 1.346 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.174 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.346 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 86,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.