Jednosoban stan, Zemun / Donji Grad · 44m² · 500€

ZEMUN ZEMUN / DONJI GRAD 44m2 , 500e

10

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun / Donji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 44 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501755

Opis

Zemun, Donji grad, Stevana Markovica, 1.0, 44 m2, bez terase, I od I sprata, eg (klima), bez lifta, interfon, klima, odmah useljv, renoviran, namesten, uknjizen na 44 m2, salonac, starogradnja.

Stan se nalazi na veoma dobroj lokaciji u Zemunu, u neposrednoj blizini obale Dunava, u mirnom kraju, bez buke.

Pogodan je za stanovanje, a takodje i za kancelarijski prostor ili ordinaciju.

Cena 500 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zemun / Donji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.581 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -58% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.581 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

98,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +41% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 3.338 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Dorcol 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Vračar 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 2.567 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.581 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	894
Novi Sad	550 € /mes.	11 € -31%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	367

Za jednosoban stan, stan (Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.581 €/mesečno, prosečna površina 98,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 894 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za jednosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 176 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

176 €

U Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Uknjiženo (29%), Garaža (26%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.581 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za jednosoban stan u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 1.581 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 894 oglasa za jednosoban stan u Zemun / Donji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.