Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Stari grad, Politika, , 2.0, 85m2, 1000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502312

Opis

Agencijski ID: 133915, II/, klima, terasa, dvoriste/basta, pogodan za pp, dvorisna zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.208 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +11% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.208 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.208 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.335
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.208 €/mesečno, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

72 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (65%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (17%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.208 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.208 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.208 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.