Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 68m² · 1.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Hadži Melentijeva, 3.0, 68m2, 1000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 68m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 68 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488408

Opis

Agencijski ID: 116131, V/V, klima, lift, telefon, terasa(2), stambena zgrada. Izuzetan 3.0 stan na super lokaciji, nadomak Hrama Svetog Save, dvostrano orijentisan istok-zapad. Prostorije: ulazni hodnik, komforna dnevna soba, zasebna trpezarija, odvojena kuhinja sa prozorom kompletno opremljena belom tehnikom, dve spavace sobe od kojih svaka ima izlaz na dve prostrane terase sa predivnom panoramom na grad, kupatilo. PVC stolarija sa roletnama, podna keramika, ocuvan hrastov parket, centralno grejanje (infostan leti oko 5.000 din, zimi oko 10.000din), dosta plakara, dve biblioteke. Prirodna ventilacija u svim prostorijama. Velika prednost ovog stana je prestizna lokacija, kao i dve velike terase sa kojih se pruza pogled od kog zastaje dah. Placanje mesecno, obavezan depozit u visini mesecne kirije. Useljiv od 1.aprila. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.195 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +11% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.195 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.195 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.336
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	466

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.195 €/mesečno, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

72 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (65%), Garaža (41%), Novogradnja (40%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (18%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.195 €/mesečno (16%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.195 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.195 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.