Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 55m² · 750€

Palilula, Cvijićeva, , 2.0, 55m2, 750EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 55m² · 750€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1492372

Opis

Agencijski ID: 130884, V/, klima, lift, terasa, luks renoviran, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan autenticnog enterijera na odlicnoj lokaciji.
Nalazi se u zgradi novije gradnje, po strukturi je dvosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarom, dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na terasu opremljenu bastenskom garniturom, odvojene kuhinje sa ostavom, spavace sobe i kupatila.
Stan je potpuno opremljen kvalitetnim dizajnerskim namestajem i tehnikom premium kvaliteta. Grejanje u stanu je centralno, klimatizovan je.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.447 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -32% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.447 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 19 €/m² +90% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.873 €/mes. i površinom oko 156,6 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.508 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Kalenić 19 €/m² +90% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vračar 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Vracar 23 €/m² +130% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.447 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.290
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.447 €/mesečno, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (63%), Garaža (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.447 €/mesečno (48%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 1.447 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.290 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.447 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 87,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.