Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 84m² · 760€

Zemun, Centar, Karađorđeva, 3.0, 84m2, 760 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 84m² · 760€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 760€ /mesečno

Površina: 84 m² (9 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 21

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 949435

Opis

Lepo održavan stan, kompletno opremljen, funkcionalan, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, tri lođe, grejanje CG sa pogodnolstima, prelep pogled na Dunav, Gardoš, Kalemegdan, slobodan parking oko zgrade, odlična lokacija u neposrednoj blizini šetališta zemunskog keja. Cena se odnosi na ugovorni period od 12 meseca. Za duži period - dogovor između zakupca i zakupodavca.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Ostalo, sprat 13/21, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 14780.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 760 € Prosek: 1.498 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.175 € · -35% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.498 € /mes.

Medijana: 1.175 €/mes.

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +19% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 161,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.557 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.158 €/mes. i površinom oko 137,2 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Vračar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 134,5 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.175 €/mes. (prosek 1.498 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.175 € /mes.	16 €	16 €	1.455
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	472
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	37
Niš	365 € /mes.	7 € -56%	8 €	540

Za trosoban stan, stan (Centar, Beograd) trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.498 €/mesečno, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 1.455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Garaža (47%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (10%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 760 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.498 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 1.175 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi 1.498 €/mesečno, a medijana 1.175 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.455 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.498 €/mesečno (medijana 1.175 €/mesečno), prosečna površina 93,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.