Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 84m² · 760€
Centar , Centar, Beograd, Srbija
760€ /mesečno
9 €/m²
Zemun, Centar, Karađorđeva, 3.0, 84m2, 760 EUR
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 760€ /mesečno
- Površina
- 84 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 13
- Ukup. spratova
- 21
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 949435
Opis
Lepo održavan stan, kompletno opremljen, funkcionalan, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, tri lođe, grejanje CG sa pogodnolstima, prelep pogled na Dunav, Gardoš, Kalemegdan, slobodan parking oko zgrade, odlična lokacija u neposrednoj blizini šetališta zemunskog keja. Cena se odnosi na ugovorni period od 12 meseca. Za duži period - dogovor između zakupca i zakupodavca.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Ostalo, sprat 13/21, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 14780.
Tržišna analiza — Centar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 770 € · -1% (u medijani)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
957 € /mes.
Medijana: 770 €/mes.
Prosečna površina
66,2 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
250 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..
Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 62,8 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 54,4 m².
Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 49,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 86,5 m².
Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,5 m².
Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 52,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 957 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 770 € /mes. | 14 € | 15 € | 1.457 |
| Novi Sad | 400 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 472 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 37 |
| Niš | 365 € /mes. | 7 € -50% | 8 € | 540 |
Za trosoban stan, stan (Centar, Beograd) trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 957 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 1.457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Centar, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 113 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
113 €
U Centar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).
U Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (61%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd
Ovaj oglas košta 760 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 957 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 770 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 50 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi 957 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 50 €/m².
Trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 957 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 66,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LUX 2.0 apartman u centru grada
- 720€/mesečno 44 m2
- savski venac sf 2736
- 700€/mesečno 65 m2
Vračar, Cvetni trg, Njegoševa, 2.5, 66m2, 750EUR
- 750€/mesečno 66 m2
Renoviran dvosoban stan 46 m2 kod Masinskog fakulteta
- 700€/mesečno 46 m2
Palilula, Cvijićeva, , 2.0, 55m2, 750EUR
- 750€/mesečno 55 m2
Vračar, Crveni krst, , 2.0, 45m2, 700EUR
- 700€/mesečno 45 m2
LUX stan na Knez Mihajlovoj
- 730€/mesečno 31 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 1.5, 40m2, 700EUR
- 700€/mesečno 40 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 45m2, 750EUR
- 750€/mesečno 45 m2
Vračar, Crveni krst, , 2.0, 45m2, 750EUR
- 750€/mesečno 45 m2
Vračar, Slavija, Prote Mateje, 2.0, 37m2, 750EUR
- 750€/mesečno 37 m2
Palilula, 27. marta, Kneza Danila 4, 2.0, 43m2, 750EUR
- 750€/mesečno 43 m2