Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 84m² · 760€

Zemun, Centar, Karađorđeva, 3.0, 84m2, 760 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 84m² · 760€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 760€ /mesečno

Površina: 84 m² (9 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 21

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 949435

Opis

Lepo održavan stan, kompletno opremljen, funkcionalan, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, tri lođe, grejanje CG sa pogodnolstima, prelep pogled na Dunav, Gardoš, Kalemegdan, slobodan parking oko zgrade, odlična lokacija u neposrednoj blizini šetališta zemunskog keja. Cena se odnosi na ugovorni period od 12 meseca. Za duži period - dogovor između zakupca i zakupodavca.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Ostalo, sprat 13/21, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 14780.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 760 € Prosek: 957 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 770 € · -1% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

957 € /mes.

Medijana: 770 €/mes.

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Blok 65 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +114% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Stari Grad 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Dorćol 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 770 €/mes. (prosek 957 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770 € /mes.	14 €	15 €	1.457
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -29%	10 €	472
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	37
Niš	365 € /mes.	7 € -50%	8 €	540

Za trosoban stan, stan (Centar, Beograd) trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 957 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Beograd (ukupno 1.457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

113 €

U Centar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (61%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 760 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 957 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 770 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 50 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi 957 €/mesečno, a medijana 770 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 50 €/m².

Trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 957 €/mesečno (medijana 770 €/mesečno), prosečna površina 66,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.