Trosoban stan, Vračar (centar) · 60m² · 1.200€

Vračar, Kalenić pijaca, Novopazarska, 2.5, 60m2, 1200EUR

Novo 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 60 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509259

Opis

Agencijski ID: 136061, I/IV, klima. Izdaje se luksuzno renoviran salonac na Vracaru – Novopazarska ulica. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.947 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -40% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.947 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +69% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Vracar 19 €/m² +46% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Kalenić 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 22 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 80,5 m².

Vračar 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.947 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	383

Za trosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.947 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 257 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

257 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (76%), Garaža (45%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (5%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.947 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 1.947 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.