Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 56m² · 1.050€
Beograd Na Vodi , Beograd Na Vodi, Beograd, Srbija
1.050€ /mesečno
18 €/m²
Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 2.0, 56m2, 1050 EUR
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 1.050€ /mesečno
- Površina
- 56 m² (18 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.03.2026
- ID
- 1466685
Opis
Zgrada Quartet 1 se nalazi u centralnom delu, nadomak svih potrebnih infrastrukturnih sadržaja, sa jedne strane je moderan Savski park prepun obiljem sadržaja za rekreaciju i odmor, dok se savska Promenada i BW Kula nalaze u samoj blizini. Akcentar je postavljen na prirodi i zelenilu u okolini zgrade, kao i u unutrašnjem dvorištu, koje ova, nešto niža zgrada pomenutog pojekta, poseduje. Zgrada poseduje lobi i recepciju sa portirom.
U ponudi je komforan stan, luksuzno sređen, kompletno opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem i tehnikom premium kvaliteta.
Poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću sobu, vešeraj, kupatilo i terasu. Iz stana se pruža pogled ka TC Galerija.
Obezbeđeno je centralno grejanje po utrošku, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom, u čijem sklopu se nalazi spoljna jedinica za hlađenje terase.
Garažno mesto uz doplatu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25165.
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.347 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
85,2 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
450 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.463 €/mes. i površinom oko 163,4 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 61,9 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 67,0 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 103,3 m².
Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 136,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.347 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 17 € | 16 € | 1.055 |
| Novi Sad | 490 € /mes. | 10 € -41% | 11 € | 224 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 8 € | 392 |
Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.347 €/mesečno, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodi, Beograd je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
83 €
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (23%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).
U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Novogradnja (48%), Garaža (40%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd
Ovaj oglas košta 1.050 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.347 €/mesečno (22%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.347 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.347 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+NOVI BEOGRAD VN 3844
- 1.000€/mesečno 56 m2
Novi Beograd, West 65 - Tadije Sondermajera, 53m2
- 1.000€/mesečno 53 m2
Sf 2750 Novi Beograd A blok
- 1.000€/mesečno 56 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3728
- 1.000€/mesečno 60 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3769
- 1.000€/mesečno 90 m2
BW Aria, 1.0 lux stan sa garazom
- 1.000€/mesečno 35 m2
Novi Beograd, Blok 19 - Vladimira Popovića, 89m2 + Garaža
- 975€/mesečno 89 m2
LUX TROSBAN STAN – Blok 23, Milutina Milankovića ID#1584
- 950€/mesečno 73 m2
-NOVI BEOGRAD VN 3813
- 950€/mesečno 73 m2
IZDAVANJE, 4.0 STAN, BLOK 70A
- 950€/mesečno 84 m2
Novi Beograd, Blok 65 - Omladinskih brigada, 53m2 + garaža
- 1.100€/mesečno 53 m2
Luksuzan, moderno opremljen stan 47m² – Novi Beograd
- 900€/mesečno 47 m2