Troiposoban stan, Beograd – Kalenić | Izdavanje · 180m² · 2.000€

, Kalenić, Vračar, Beograd, Srbija

2.000€ /mesečno

11 €/m²

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 180 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 803193

Opis

Izdaje se lux 3.5 stan, polunamesten, za stanovanje ili PP. Novogradnja, lift, garaza.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.109 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

700 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.109 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

123,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

700 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.942 €/mes. i površinom oko 142,2 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.645 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Hram 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 172,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +50% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 96,2 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vračar 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.109 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za troiposoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.109 €/mesečno, prosečna površina 123,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 4% oglasa za troiposoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

325 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.109 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 700 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 2.109 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 700 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.