Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 120m² · 1.850€

Izdaje se Luksuzan stan na Vracaru kod Hrama

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 120m² · 1.850€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.850€ /mesečno

Površina: 120 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1491619

Opis

Izdvajamo iz ponude izuzetan luksuzan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hram Svetog Save, u mirnoj i prestižnoj ulici.

Stan površine 120m² odlikuje se savršenim rasporedom i vrhunskim nivoom opremljenosti. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, tri komforne spavaće sobe, dva moderno uređena kupatila, kao i terase koja pruža dodatni prostor za uživanje i opuštanje.

Nekretnina je kompletno luksuzno opremljena pažljivo biranim nameštajem i najsavremenijim uređajima, pružajući maksimalan komfor i visok standard stanovanja. Posebnu pogodnost predstavlja obezbeđeno garažno mesto, što je prava retkost na ovoj lokaciji.

Lokacija nudi idealan spoj mira i urbanog života – u neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevni život, kao i brojni restorani, kafići i sadržaji za rekreaciju.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže luksuz, komfor i prestižnu adresu u samom centru grada.

Za sve dodatne informacije i zakazivanje razgledanja kontaktirajte Elite nekretnine tim:

Telefon / WhatsApp / Viber:

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web: www. elite. rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.850 € Prosek: 999 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +118% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

999 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.256 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 999 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	16 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za četverosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 999 €/mesečno, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

93 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 999 €/mesečno (+85%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 999 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 999 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.