Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 106m² · 1.800€

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 3.0, 106m2, 1800EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 106m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 106 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500904

Opis

Agencijski ID: 133008, II/IV, klima, lift, terasa(2), garaza. Izdaje se namesten, veoma svetao i ocuvan trosoban stan na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje modernog dizajna. Zgrada je uvucena od ulice, sto obezbedjuje mir i privatnost, a mali broj stanova garantuje besprekorno odrzavanje i higijenu.
Stan odlikuju visoki plafoni, koji prostoru daju osecaj dodatne prostranosti. Srce stana cini ogromna dnevna soba od oko 50 m² sa vizuelno odvojenom, luksuznom i kompletno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak ima izlaz na prostranu terasu koja se pruza celom njegovom duzinom, a spavace sobe takodje imaju izlaz na veliku terasu. Stan poseduje dve spavace sobe sa dosta ugradnih plakara, veliko kupatilo sa kadom, odvojeni gostinski toalet i zasebnu ostavu. Dvostrano je orijentisan, ususkan i tih. Uz stan se dobija i parking mesto u garazi zgrade, koje je ukljuceno u cenu. Grejanje je centralno po potrosnji. Depozit iznosi jednu mesecnu kiriju. Za svaku preporuku, izuzetno uredan, zdrav i prijatan prostor za zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 996 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +140% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 14 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

996 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

300 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Kalenić 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.230 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Centar 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Blok 65 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Dedinje 16 €/m² +33% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 221,3 m².

Centar (Savski Venac) 13 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 867 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 996 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	12 €	14 €	1.167
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -25%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -25%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	424

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 996 €/mesečno, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 117 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

117 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (55%), Terasa (52%), Uknjiženo (24%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 996 €/mesečno (+81%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 996 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.167 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 996 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 77,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.