Cetvorosoban stan, Dedinje · 148m² · 2.300€

Savski venac, Dedinje - Velisava Vulovića, 148m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 148 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1503011

Opis

Savski venac, Dedinje - Velisava Vulovića

4.0, 148m2, dve terase, grejanje na gas, lift, 1/2, interfon, dva garažna mesta, video nadzor

Iznajmljuje se luksuzan stan površine 148 m², smešten na 1. spratu (od ukupno 2), u ekskluzivnom kompleksu koji pruža potpunu privatnost.

O zgradi i kompleksu:
Stan se nalazi u kompleksu sa samo 6 stanova, pri čemu je svaki stan smešten na zasebnom spratu, bez komšija na istom nivou, čime je zagarantovana maksimalna privatnost.
Zgrada je dobitnik nagrade za arhitektonsko delo zbog savremenog dizajna, vrhunskih materijala i promišljenih detalja.
Bezbednost: Video nadzor sa preko 20 kamera pokriva ceo kompleks.
Blindirana vrata u stanu pružaju dodatni nivo sigurnosti.
U okviru kompleksa nalaze se:
Bazen dostupan isključivo stanarima
Dvorište sa uređenom privatnom baštom
Visina plafona: 2,85 m
Jedna Master i 2 spavaće sobe manje
Dva kupatila (jedno sa đakuzi kadom)
Dve terase
Ostava (24 m²) sa mašinama za pranje i sušenje veša
Dva garažna mesta
Opremljenost stana:
Kamin sa automatskim izduvavanjem vazduha
Prvoklasan hrastov parket vrhunskog kvaliteta
Kupatila obložena italijanskom keramikom Porcelanosa (prva klasa)
Zidovi obloženi mermerom - luksuzan i sofisticiran izgled
Kuhinja opremljena Bosch elementima i najnovijom tehnikom
Granitni šank u kuhinji, elegantan i trajan
LED rasveta kroz ceo stan
Crna stakla za dodatnu privatnost, sa roletnama na daljinsko upravljanje
Moderan nameštaj vrhunskog kvaliteta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 2.025 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +15% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 18 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -11% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.025 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

111,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.515 €/mes. i površinom oko 173,2 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.555 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +33% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 94,5 m².

Centar 30 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.025 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -33%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -56%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	398

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.025 €/mesečno, prosečna površina 111,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

110 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Garaža (49%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (10%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.025 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.025 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.