Cetvorosoban stan, Dedinje · 91m² · 2.000€

Četvorosoban stan na Dedinju, Savski Venac, 91 m²

Novo 10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 91 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509335

Opis

Trosoban stan za izdavanje na Dedinju, u Beogradu, u mirnom rezidencijalnom delu Savskog Venca. Stan je funkcionalan i prostran, površine 91 m², i idealan je za porodice, diplomate ili strane državljane.

Sastoji se od 3 spavaće sobe, 1,5 kupatila, dve terase i otvorenog koncepta kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka. Delimično je opremljen osnovnim nameštajem.

Stan poseduje internet, interfon, TV, klima uređaj, mašinu za pranje sudova, veš mašinu, mašinu za sušenje veša, spoljne roletne na svim prozorima, detektore dima i ugljen-monoksida, kao i video nadzor zgrade. Objekat ima bezbedan pristup i garažu u zgradi.

Nalazi se na 2. spratu zgrade od 3 sprata, u blizini ambasada, međunarodnih škola, prodavnica i centra Beograda. Dostupan je za dugoročni najam. Cena je 2000 EUR + režijski troškovi.
Depozit

Agencijski oglas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.098 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.098 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.904 €/mes. i površinom oko 139,9 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.692 €/mes. i površinom oko 92,6 m².

Hram 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 172,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +50% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 96,2 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +79% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.098 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.098 €/mesečno, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 325 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

325 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Parking mesto (29%), Garaža (28%), Uknjiženo (10%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.098 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.098 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.