Dvosoban stan, Hadžipopovac · 46m² · 700€

Dvosoban stan 46 m², Hadžipopovac, Palilula, Beograd, VP

Novo 10

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 1

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 3

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 4

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 5

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 6

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 7

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 8

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 9

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 10

Stan Beograd, Hadžipopovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 46 m² (15 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506857

Opis

Dostupan je predivan dvosoban LUX stan za iznajmljivanje, opremljen sa stilom i udobnošću. Nalazi se na visokom prizemlju, koje je visine kao prvi sprat, u elegantnoj zgradi iz 2016. godine.

Stan se prostire na 46 m² i odlikuje ga sjajno osvetljenje, funkcionalan raspored prostorija i pažljivo odabran nameštaj. Grejanje je centralno sa kalorimetrima, što doprinosi udobnosti tokom cele godine.

Lokacija u tišem, ali centralnom delu grada pruža mirnu atmosferu, a blizina Tašmajdanskog parka dodatno obogaćuje svakodnevni život. Ovaj stan je odličan izbor za poslovne ljude i mlade parove.

Depozit je obavezan, plaćanje je mesečno, a stan će biti slobodan za useljenje od 1. oktobra 2026. године.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.343 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.050 € · -33% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.343 € /mes.

Medijana: 1.050 €/mes.

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 14 €/m² +8% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.704 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Centar 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.205 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Dedinje 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vracar 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Blok 65 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Crveni Krst 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.050 €/mes. (prosek 1.343 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.050 € /mes.	13 €	14 €	880
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -23%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -31%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -46%	8 €	370

Za stan (Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.343 €/mesečno, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu (ukupno 880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 182 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

182 €

U Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (54%), Garaža (36%), Novogradnja (32%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (22%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.343 €/mesečno, a medijana 1.050 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu iznosi 1.343 €/mesečno (medijana 1.050 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 880 oglasa za stan u Hadžipopovacu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.