Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Izdavanje · 80m² · 900€

???? DUPLEX STAN ZA IZDAVANJE – BOGOSLOVIJA

10

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Izdavanje · 80m² · 900€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 80 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499293

Opis

Izdaje se komforan i funkcionalan duplex stan površine 80 m² na odličnoj lokaciji kod Bogoslovije.

✨ Osnovne karakteristike:
✔ 80 m²
✔ Trosoban stan
✔ Dve spavaće sobe
✔ Dva kupatila
✔ Dve terase
✔ Duplex raspored na dva nivoa
✔ Svetao i prijatan za porodični život

???? Garažno mesto dostupno uz doplatu od 100€ mesečno.

???? Stan se izdaje bez dečijeg nameštaja i dečijih aksesoara koji su prikazani na fotografijama.

Odlična lokacija sa brzom povezanošću ka centru grada, u neposrednoj blizini gradskog prevoza, prodavnica, škola, vrtića i svih sadržaja potrebnih za udoban život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bogoslovija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.220 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +6% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.220 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bogoslovija, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +133% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +133% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 177,6 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Crveni Krst 18 €/m² +100% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Vračar 20 €/m² +122% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.220 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.277
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	463

Za stan (Bogoslovija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.220 €/mesečno, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bogoslovija, Palilula, Beograd (ukupno 1.277 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bogoslovija, Palilula, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76 €

U Bogoslovija, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Bogoslovija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bogoslovija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (62%), Novogradnja (44%), Garaža (39%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (14%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bogoslovija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.220 €/mesečno (26%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd iznosi 1.220 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.277 aktivnih oglasa za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.277 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bogoslovija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.220 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 80,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.