Dvosoban stan, Hala Pionir · 39m² · 850€

Palilula, Hala Pionir - Dragoslava Srejovića, 39m2 + GARAŽA

Novo 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 1

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 3

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 4

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 5

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 6

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 7

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 8

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 9

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 10

Stan Beograd, Hala Pionir – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 39 m² (21 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506936

Opis

Palilula, Hala Pionir - Dragoslava Srejovića

2.0, 39m2 (terasa 2m2), 10/10, CG, klime, lift, interfon, garaža

U jednom od najekskluzivnijih rezidencijalnih kompleksa u centru Beograda, izdaje se potpuno nov i luksuzno namešten dvosoban stan, opremljen novim nameštajem i neuseljavan. Nalazi se u novosagrađenoj zagradi - Palata Vizantija, sa dva lifta na desetom spratu i ima otvoren pogled na Dunav i panoramu grada.

Luksuzan standard opreme i završne obrade, maksimalna svetlost i osećaj prostora. Zgrada je visokog nivoa bezbednosti i estetike, a enterijer stana je sofisticiran.

Predsoblje sa velikim cipelarnikom, prelepa kuhinja sa ugradnim aparatima, u obe sobe su postavljene novi klima uređaji, a grejanje je centralno (kalorimetri - placanje po potrosnji, usteda), terasa sa pogledom na Dunav, Dorcol...

U susednoj zdradi su marketi, a kafići i restorani u uzem krugu. Do samog centra grada (Knez Mihajlove ulice) ima tri autobuske stanice.

Komforno garažno mesto koje je pogodno i za veća vozila, a ulaz je direktno sa ulice. Lift iz garaze vodi do sprata. U cenu zakupa uključeno je garažno mesto.

Nekretnina je idealna za parove ili pojedince koji traže miran i kvalitetan životni prostor u novogradnji, uz brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada i svim važnim gradskim sadržajima.

Obavezan je depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Sava Vuletić: 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br. 3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hala Pionir, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.800 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 18 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.800 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Hram 23 €/m² +77% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 43 €/m² +231% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 43 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.120 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Vracar 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Centar 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.800 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	18 €	869
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -56%	7 €	369

Za stan (Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 869 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.800 €/mesečno, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu (ukupno 869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

238 €

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (2%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.800 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi 1.800 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 869 oglasa za stan u Hala Pioniru, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.