Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 270m² · 5.500€

EKSLUZIVNI POSLOVNI PROSTOR U KNEZ MIHAJLOVOJ ULICI

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 270m² · 5.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 9.0

Cena: 5.500€ /mesečno

Površina: 270 m² (20 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1107126

Opis

Izdajemo izuzetan poslovni prostor, u centru Beograda,na atraktivnoj lokaciji u Knez Mihajlovoj ulici.
Pogodan je za firme raznih profila koje imaju vise zaposlenih.
Jugoistocno je orijentisan i vrlo svetao.
Prostor se sastoji od dve velike prostorije za desetak i vise zaposlenih,dve sale za sastanke,
Izdvojene kancelarije,dve izolovane prostorije(mute box),kuhinje,dva toaleta,ostave…
U blizini, na par minuta hoda su javne garaze (Obilicev venac i Rajiceva)
kao i linije gradskog prevoza (Studentski trg, Terazije i Zeleni venac),
restorani,kafici,banke i sve ostalo sto pruza centralna pozicija velikog grada.
Prostor je trenutno u zavrsnoj fazi renoviranja.Uslov primopredaje po dogovoru.
Cena je bez pdv-a

Dve velike prostorije otvorenog tipa svaka za maksimalno 12 do 14 osoba, dve sale za

sastanke, kancelarija, ostava, kuhinja, dva toaleta, dve prostorije(mute box). dokumentacija 3/5 Vuka Karadzica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.500 € Prosek: 2.613 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +224% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +67% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.613 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

270,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 21 €/m² +250% · 7 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.578 €/mes. i površinom oko 359,9 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Banovo Brdo 29 €/m² +383% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.613 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -42%	8 €	237

Za poslovni prostor (Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.613 €/mesečno, prosečna površina 270,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 691 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

691 €

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 5.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.613 €/mesečno (+110%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+224%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi 2.613 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.613 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 270,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.