Poslovni prostor / Lokal · 330m² · 4.950€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 330m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Trg Nikole Pašića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 4.950€ /mesečno

Površina: 330 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1503904

Opis

Lokal, 330m2, CG, dva nivoa, izlog ka Dečanskoj ulici

Kratka Dečanska ulica smeštena je u samom srcu grada, na teritoriji opštine Stari grad, nadomak Trga Nikole Pašića i Terazija. Ova lokacija pruža sve prednosti epicentralne pozicije, uz kompletnu i razvijenu infrastrukturu, veliku frekvenciju ljudi i odličnu povezanost sa svim delovima grada. Zahvaljujući izuzetnom položaju, ovaj deo Beograda predstavlja jednu od najtraženijih i najatraktivnijih poslovnih zona.

U prilici smo da Vam ponudimo u zakup reprezentativan lokal površine 330m2, organizovan na dva nivoa – prizemlje i galerija (210m2+120m2). Prostor je funkcionalan i pruža mogućnost prilagođavanja različitim poslovnim delatnostima. Lokal poseduje izlog orijentisan ka Dečanskoj ulici, što obezbeđuje odličnu vidljivost i dodatno doprinosi njegovom komercijalnom potencijalu. Pogodan je za maloprodaju, showroom, kancelarijski prostor, različite tipove salona, ordinaciju, supermarket, ugostiteljski objekat, dečju igraonicu i druge poslovne namene.

Lokali ove površine na ovako centralnoj i prometnoj gradskoj lokaciji izuzetno su retki u ponudi, što ovu nekretninu dodatno izdvaja na tržištu.

Cena zakupa iznosi 15 €/m2.

Za svaku preporuku!

Agent: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.950 € Prosek: 2.640 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +175% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.640 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

253,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

400 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Centar 31 €/m² +417% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.384 €/mes. i površinom oko 135,6 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +283% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.883 €/mes. i površinom oko 145,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.562 €/mes. i površinom oko 309,0 m².

Stari Merkator 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.640 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	509
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € -23%	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -38%	11 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.640 €/mesečno, prosečna površina 253,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 671 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

671 €

U Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (22%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Lift 28 od 92 ogl. · 30%

Terasa 20 od 92 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 92 ogl. · 9%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 4.950 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.640 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.640 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 400 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 509 oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašići, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,1 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.