Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari merkator | Izdavanje · 432m² · 7.200€

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija, 432m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari merkator | Izdavanje · 432m² · 7.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

432 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 7.200€ /mesečno

Površina: 432 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1496086

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija

poslovni prostor, 432m2, 3/3, toplotne pumpe, klima, internet, video nadzor

Sređen poslovni prostor u poslovnoj zgradi T.C. Stari Merkator koja ima recepciju i video nadzor 24/7. Izdaje se kompletno namešten.

Prostor poseduje 4 velikih kancelarija različitih kvadratura (63 mesta za sedenje), server sobu, 3 manja i 2 veća konferensa, a između je modularni zid koji se, po potebi, može sklopiti, kuhinju sa trpezarijom i 2 toaleta. Poseduje računarsku mrežu, internet i klime, kao i kontrolu pristupa. Grejanje je na toplotne pumpe.

Prostor je idealan za IT kompanije.

U cenu su uračunati zajednički troškovi - struja, održavanje zgrade, 24/7 video nadzor.

Cena zakupa je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.200 € Prosek: 3.213 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +269% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.213 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

276,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 44 €/m²

Centar 25 €/m² +79% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Terazije 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.669 €/mes. i površinom oko 471,2 m².

Slavija 44 €/m² +214% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 44 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.413 €/mes. i površinom oko 99,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Stari Merkator 15 €/m² +7% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 3.213 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	17 €	519
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.213 €/mesečno, prosečna površina 276,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.249 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.249 €

U Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (27%), Novogradnja (20%), Terasa (16%), Garaža (15%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 7.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.213 €/mesečno (+124%) i iznad medijane od medijane od 1.950 €/mesečno (+269%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.213 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,9 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.213 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno), prosečna površina 276,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.