Poslovni prostor / Lokal · 432m² · 7.200€

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija, 432m2

9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Stari merkator – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

432 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 7.200€ /mesečno

Površina: 432 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1496086

Opis

Novi Beograd, Stari Merkator - Palmira Toljatija

poslovni prostor, 432m2, 3/3, toplotne pumpe, klima, internet, video nadzor

Sređen poslovni prostor u poslovnoj zgradi T.C. Stari Merkator koja ima recepciju i video nadzor 24/7. Izdaje se kompletno namešten.

Prostor poseduje 4 velikih kancelarija različitih kvadratura (63 mesta za sedenje), server sobu, 3 manja i 2 veća konferensa, a između je modularni zid koji se, po potebi, može sklopiti, kuhinju sa trpezarijom i 2 toaleta. Poseduje računarsku mrežu, internet i klime, kao i kontrolu pristupa. Grejanje je na toplotne pumpe.

Prostor je idealan za IT kompanije.

U cenu su uračunati zajednički troškovi - struja, održavanje zgrade, 24/7 video nadzor.

Cena zakupa je bez uračunatog PDV-a.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 7.200 € Prosek: 2.531 € · +184% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +269% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.531 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

252,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.299 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +167% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.256 €/mes. i površinom oko 177,6 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.531 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	15 €	503
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € -15%	12 €	144
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	14
Niš	1.300 € /mes.	9 € -31%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.531 €/mesečno, prosečna površina 252,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 457 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

457 €

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (35%), Terasa (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 7.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+184%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.531 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.531 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,6 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.