Poslovni prostor / Lokal · 250m² · 4.250€

Poslovni prostor 250 m², Stari Grad, Beograd, prizemlje

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.250€ /mesečno

Površina: 250 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510678

Opis

Ekskluzivan poslovni prostor od 250 m² nalazi se u strogom centru Beograda, u pešačkoj zoni i glavnoj trgovačkoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u Starom Gradu. Prostor je namenjen za dugoročno izdavanje i dostupan je odmah.

Lokal je kompletno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ukupna površina obuhvata 150 m² u prizemlju i 100 m² u suterenu, što omogućava odličnu funkcionalnost za različite poslovne namene.

Prizemlje je prostrano, svetlo i otvorenog koncepta, sa velikim staklenim izlogom celom dužinom. Suteren može služiti kao prodajni deo, showroom, magacin, kancelarije ili prateće prostorije.

Zahvaljujući izuzetnoj vidljivosti i lokaciji, prostor je pogodan za prestižne brendove, drogerije, banke, izložbene salone, ugostiteljske objekte, apoteke ili klinike. Mesečna zakupnina iznosi 4.250 EUR + 10% od ostvarenog prometa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.250 € Prosek: 3.204 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +124% (iznad medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.204 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

465,0 m²

Medijana: 202,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

240 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krnjača, Centar, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Krnjača 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Krnjača ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.994 €/mes. i površinom oko 835,0 m².

Centar 31 €/m² +417% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.244 €/mes. i površinom oko 114,8 m².

Altina 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.239 €/mes. i površinom oko 426,5 m².

Gornji Grad 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.570 €/mes. i površinom oko 490,3 m².

Surčin 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.580 €/mes. i površinom oko 337,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 3.204 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +10%	12 €	130
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	10 €	12 €	505
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9

Za poslovni prostor (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.204 €/mesečno, prosečna površina 465,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (19 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 1.213 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

19/92

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

1.213 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 55 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (37%), Novogradnja (21%), Lift (17%), Terasa (14%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%).

Parking mesto 34 od 92 ogl. · 37%

Novogradnja 19 od 92 ogl. · 21%

Lift 16 od 92 ogl. · 17%

Terasa 13 od 92 ogl. · 14%

Uknjiženo 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 4.250 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.204 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi 3.204 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 240 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 505 oglasa za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 465,0 m² (medijana 202,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.