Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 223m² · 4.014€

Stari grad - Trg Nikole Pašića, 223m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 223m² · 4.014€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

223 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.014€ /mesečno

Površina: 223 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1487700

Opis

Stari grad - Trg Nikole Pašića

poslovni prostor, 223m2, 3/5, CG, lift

Kancelarijski prostori na prestižnoj poslovnoj adresi.

Prostori pružaju odličnu priliku za kompanije koje žele jeftin ulazak na prestižnu lokaciju uz mogućnost adaptacije po sopstvenim potrebama.

Postoji mogućnost zakupa prostora veće površine na drugim nivoima u istoj zgradi.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.014 € Prosek: 2.947 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +101% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 19 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +38% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.947 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.482 €/mes. i površinom oko 121,2 m².

Slavija 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Terazije 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Stari Merkator 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.947 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 19 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	19 €	514
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -31%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.947 €/mesečno, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 739 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

739 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Terasa (21%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%), Garaža (6%), Novogradnja (5%).

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 4.014 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.947 €/mesečno (+36%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 19 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 2.947 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 19 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.947 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 246,7 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.