Poslovni prostor / Lokal · 356m² · 3.200€

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 356m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

356 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 356 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1460242

Opis

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka

PP, 356m2, SUT+PR+I, grejanje - kotao na mazut, telefon, parking

Izdaje se poslovno - proizvodni objekat od 356m2 + magacin od 120m2. Idealan za kompanije koje traže veliki, funkcionalan i logički organizovan prostor koji spaja kancelarije, operativu i magacin na jednoj lokaciji. Odličan raspored, pogodan za više timova ili različite namene.

Objekat se prostire na tri etaže (SUT+PR+I), svaka ima sopstveni mokri čvor. Prostor je svetao, uredan i lako prilagodljiv IT firmama, distributerima, servisnim centrima, proizvodnji u manjim obimima, studijima, laboratorijama i sl.

Magacin od 120m2 je povezan sa objektom. Industrijska dizalica/lift za utovar i istovar je velika prednost za logistiku. Pogodno za robu, pakovanje, skladištenje i distribuciju.

Dvorište je prostrano, ima parking za više vozila. Lako manevrisanje kombijima i dostavnim vozilima. Pristup širokim kolskim ulazom.

Zašto je ovaj prostor idealan?
- kombinacija kancelarijskog + operativnog + magacinskog prostora na jednoj adresi
- veoma funkcionalan koncept za brzorastuće firme
- lokacija odlično povezana sa većim saobraćajnicama
- odmah useljivo

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.435 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +78% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.435 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.435 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.435 €/mesečno, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 475 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

475 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.435 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.435 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.