Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 230m² · 3.500€

Lokal 230 m², Stari Grad, Andrićev Venac, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Andrićev Venac | Izdavanje · 230m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 230 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506529

Opis

Lokal u srcu Beograda, na Andrićevom vencu, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene. Nalazi se u opštini Stari Grad, u prizemlju, i prostire se na 230 m².

Prostor je renoviran i organizovan na tri nivoa, što omogućava funkcionalan raspored i prilagođavanje različitim delatnostima. Veliki izlog doprinosi dobroj vidljivosti i atraktivnosti lokala, dok jedno kupatilo dodatno upotpunjuje praktičnost prostora.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, ovaj lokal je pogodan za poslovanje koje zahteva centralnu poziciju i prepoznatljivost.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 2.686 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.686 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

254,4 m²

Medijana: 129,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Banovo Brdo 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Centar 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.686 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	13 €	16 €	510
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.686 €/mesečno, prosečna površina 254,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 582 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

582 €

U Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (24%), Terasa (24%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%).

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Lift 23 od 94 ogl. · 24%

Terasa 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.686 €/mesečno (+30%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 2.686 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,4 m² (medijana 129,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 510 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.686 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 254,4 m² (medijana 129,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.