Poslovni prostor / Lokal · 230m² · 3.500€

Lokal 230 m², Stari Grad, Andrićev Venac, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Andrićev Venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 230 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1506529

Opis

Lokal u srcu Beograda, na Andrićevom vencu, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene. Nalazi se u opštini Stari Grad, u prizemlju, i prostire se na 230 m².

Prostor je renoviran i organizovan na tri nivoa, što omogućava funkcionalan raspored i prilagođavanje različitim delatnostima. Veliki izlog doprinosi dobroj vidljivosti i atraktivnosti lokala, dok jedno kupatilo dodatno upotpunjuje praktičnost prostora.

Zahvaljujući lokaciji i rasporedu, ovaj lokal je pogodan za poslovanje koje zahteva centralnu poziciju i prepoznatljivost.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 3.090 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +106% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.090 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

315,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tosin Bunar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Banovo Brdo 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.772 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 95,3 m².

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Sremčica 13 €/m² +8% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 3.090 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	16 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.090 €/mesečno, prosečna površina 315,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 588 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

588 €

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (14%), Uknjiženo (12%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 41 od 94 ogl. · 44%

Terasa 17 od 94 ogl. · 18%

Lift 13 od 94 ogl. · 14%

Uknjiženo 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.090 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 3.090 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.