Poslovni prostor / Lokal · 750m² · 8.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Kalemegdan

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

750 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 750 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 802736

Opis

Izdaje se kuca od 750m2 na tri nivoa, vp+ prvi sprat + potkrovlje. Prelep pogled na Kalemegdan. Klima, telefon, parking, video nadzor, sanitarni čvor, internet.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 2.494 € · +221% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +433% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

2.494 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

273,2 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Stari Grad, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Batajnica 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Stari Grad 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.571 €/mes. i površinom oko 382,0 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +160% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.738 €/mes. i površinom oko 238,5 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 335,0 m².

Kalemegdan 51 €/m² +920% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² - 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.494 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	13 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -9%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -18%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.494 €/mesečno, prosečna površina 273,2 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 811 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

811 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Lift (21%), Uknjiženo (17%), Terasa (15%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Parking mesto 39 od 92 ogl. · 42%

Lift 19 od 92 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Terasa 14 od 92 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 8.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+221%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.494 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.494 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 120 do 11.800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,2 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.