Beograd kalemegdan od 100 do 150 kvadrata

14 oglasa · pros. 631.042 € · med. 704.950 € · 5.335 €/m² (med. 5.433 €/m²)

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 120m² · 498.000€

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

631.042 €

Medijana: 704.950 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

5.335 €/m²

Medijana: 5.433 €/m²

Raspon cena

279.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalemegdan.

Najjeftinije: 3.254 €/m² Najskuplje: 7.326 €/m²

Beograd Na Vodi 7.326 €/m² +125% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.326 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.378 € i površinom oko 120,0 m².

Dorćol 5.238 €/m² +61% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.238 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.750 € i površinom oko 111,8 m².

Kalemegdan 3.254 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 704.950 € (prosek 631.042 €) i medijanu od 5.433 €/m² (prosek 5.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	704.950 €	5.433 €	5.335 €	14
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -51%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -63%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -70%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -85%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -87%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 631.042 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.335 €/m². Raspon cena kreće se od 279.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (6 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

43%

6/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.000 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (57%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (79%), Uknjiženo (64%), Garaža (50%), Novogradnja (50%).

Lift 11 od 14 ogl. · 79%

Terasa 11 od 14 ogl. · 79%

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Garaža 7 od 14 ogl. · 50%

Novogradnja 7 od 14 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 631.042 €, a medijana 704.950 €. Raspon cena kreće se od 279.000 do 950.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.335 €/m², medijana je 5.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.357 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 101,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 631.042 € (medijana 704.950 €), prosečna površina 118,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.326 €/m²), Dorćol (5.238 €/m²), Kalemegdan (3.254 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (57%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 43% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.326 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.378 € i površinom oko 120,0 m². Dorćol ima prosečno 5.238 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.750 € i površinom oko 111,8 m². Kalemegdan ima prosečno 3.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 130,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.433 €/m², prosek 5.335 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).