Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Skupština | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Izdaje se Extra Lux Lokal u blizini Skupstine

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Skupština | Izdavanje · 320m² · 8.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 8.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (25 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1454919

Opis

Izdaje se extra lux lokal od 320 m2 na izvanrednoj lokaciji, izuzetno prometno mesto, u blizini Skupstine Srbije, Andricevog venca, Bulevara Kralja Aleksandra. Ovih 320m2 je podeljeno na dva nivoa, prizemlje od 200m2 i sprat od 120m2. Uz prostor idu i 3 parking mesta.
U lokalu je etazno grejanje-split sistem - grejanje i hladjenje. Lokal je radio kao frizersko-kozmeticki salon ali su moguce razne delatnosti. Odmah je useljiv.
Lokal moze da se izdaje i kompletno opremljen-kao na slikama. Sadrzi 5 mesta za pedikir, 8 za manikir, 3 masazna prostora, VIP soba, vrhunski kvalitet opreme za negu lica. Salon je razradjen i odmah spreman za rad.
Oglasena cena zakupa se odnosi na prazan lokal. Cena zakupa opremljenog lokala je 15000 evra.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Skupština, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 2.864 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +344% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 15 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 53 €/m²

Prosečna cena

2.864 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

263,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skupština, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Terazije 24 €/m² +380% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.573 €/mes. i površinom oko 339,2 m².

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Banovo Brdo 23 €/m² +360% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.864 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Skupština, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.864 €/mesečno, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Skupština, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Skupština, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 557 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

557 €

U Skupština, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Skupština, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (22%), Novogradnja (21%), Terasa (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Skupština, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 8.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.864 €/mesečno (+179%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 53 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd iznosi 2.864 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 53 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Skupština, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.864 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 263,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.