Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (centar) | Izdavanje · 325m² · 3.900€

Zemun, Centar, Miloša Bandića, 7.0, 325m2, 3900EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (centar) | Izdavanje · 325m² · 3.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

325 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 7

Cena: 3.900€ /mesečno

Površina: 325 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504460

Opis

Agencijski ID: 91606, I/, parking. Izdaje se poslovni prostor na odlicnoj lokaciji, na samoj granici Zemuna i Novog Beograda.
Prostor poseduje podno grejanje i centralnu klimatizaciju. Moderan prostor sa vise kancelarija, 2 mokra cvora i kuhinju. Mogucnost zakupa vise telefonskih linija, video nadzor, alarmni sistem, protivpozarni sistem kao i agregat. Obezbedjena dva parking mesta i sa dodatnim parking mestima u slobodnoj zoni.
Visenamenski prostor pogodan za ordinacije, kancelarije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.900 € Prosek: 2.767 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +169% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.767 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

300,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Tosin Bunar, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Vračar (Centar) 13 €/m² +117% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.092 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +167% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.690 €/mes. i površinom oko 395,6 m².

Stari Grad 15 €/m² +150% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 968 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Zvezdara 12 €/m² +100% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 124,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.767 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	11 €	12 €	558
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € 0%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Centar), Beograd) trenutno imamo 558 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.767 €/mesečno, prosečna površina 300,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Zemun (Centar), Beograd (ukupno 558 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun (Centar), Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 12.694 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

12.694 €

U Zemun (Centar), Beograd najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zemun (Centar), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (21%), Lift (18%), Uknjiženo (17%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 40 od 96 ogl. · 42%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 3.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.767 €/mesečno (+41%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd oko 12 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 40 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd iznosi 2.767 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 40 €/m².

Trenutno imamo 558 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 300,6 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 558 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.767 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 300,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.