Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 170m² · 2.000€

170m2 , 2000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 170m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 170 m² (11 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1487218

Opis

Napomena Lokal-PP, na dva nivoa.Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.Višenamenski.Prostorije: pet odvojenih kancelarija,kuhinja i dva mokra čvora.Dva pripadajuća parking mesta. dokumentacija 1/6 NIKSICKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.425 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +11% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.425 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

236,5 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 27 €/m² +350% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.425 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.425 €/mesečno, prosečna površina 236,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 517 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

517 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (29%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Terasa 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.425 €/mesečno (18%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd iznosi 2.425 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,5 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.425 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 236,5 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.