Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 170m² · 2.000€

170m2 , 2000e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 170m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 170 m² (11 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1487218

Opis

Napomena Lokal-PP, na dva nivoa.Nalazi se u prizemlju stambene zgrade.Višenamenski.Prostorije: pet odvojenih kancelarija,kuhinja i dva mokra čvora.Dva pripadajuća parking mesta. dokumentacija 1/6 NIKSICKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.420 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +11% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.420 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

245,3 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 22 €/m² +267% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 129,7 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.420 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -33%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.420 €/mesečno, prosečna površina 245,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 425 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

425 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parking mesto (27%), Lift (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (11%), Garaža (9%).

Terasa 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.420 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 62 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd iznosi 2.420 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 62 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,3 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.420 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 245,3 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.