Poslovni prostor / Lokal · 145m² · 2.400€

Izdaje se poslovni prostor 145 m² – Autokomanda | Više kancelarija | Odlič

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

145 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 145 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1476513

Opis

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor površine 144 m² na Autokomandi, jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Beogradu. Prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta i idealan je za različite delatnosti.

???? Struktura prostora:
– više zasebnih kancelarija
– mogućnost reorganizacije prema potrebama zakupca
– odvojene celine pogodne za timski i individualni rad

Namena:
Prostor je pogodan za IT kompanije, advokatske i knjigovodstvene kancelarije, konsultantske firme, obrazovne centre, medicinske i estetske ordinacije, projektne biroa, kao i druge mirne poslovne delatnosti.

Lokacija – Autokomanda:
– izuzetna saobraćajna povezanost
– blizina autoputa, Slavije i centra grada
– dostupnost gradskog prevoza
– reprezentativna i prepoznatljiva poslovna zona

Prednosti:
✔ odlična lokacija
✔ prvi sprat
✔ više kancelarija
✔ svetao i funkcionalan prostor
✔ pogodno za dugoročni zakup

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine-vaš pouzdani partner u svetu rentiranja i iznajmljivanja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.694 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · +37% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.694 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

276,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.305 €/mes. i površinom oko 272,7 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Kalemegdan 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.340 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.694 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	12 €	15 €	517
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € -17%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -42%	9 €	190

Za poslovni prostor (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.694 €/mesečno, prosečna površina 276,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 590 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

590 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (26%), Terasa (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.694 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.694 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.