Izdavanje stanova Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 348 €/mes. · med. 350 €/mes. · 7 €/m² (med. 7 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 91m² · 400€

Izdaje se polunamešten stan iza Dušanovog bazara, 91m2

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je četvorosoban stan u centru, iza Dušanovog bazara, na desetom spratu zgrade kvalitetne gradnje, sa dva lifta. Stan je površine 91m2... više

400€/mesečno (4 €/m²)

4 soba
91m²
10/13 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 69m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se trosoban stan pored pijace Boško Buha, 69m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se trosoban stan preko puta Zone 3, pored pijace, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi u zgradi sa dva lifta, na četvrtom spratu i površine... više

350€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
69m²
4.sprat

Dvosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 60m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan na Margeru, 60m2

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan na Margeru, na prvom spratu zgrade, bez lifta. Stan je površine 60m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, dve zasebne prostorije,... više

300€/mesečno (5 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 22m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se jednosoban stan u kući, u blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, 22

Obilićev venac, Medijana, Niš

U ponudi je jednosoban stan u prizemlju kuće, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta i Apelacionog i novog Ustavnog suda. Površine... više

300€/mesečno (13 €/m²)

1 soba
22m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Izdavanje · 69m² · 280€

Stan Novo

Izdaje se namešten stan u potkrovlju kuće, 69m2, grejanje na struju- podno

Ledena stena, Palilula, Niš

Izdaje se namešten stan na Ledenoj steni, u ulici Stojana Andrića, na trećem i poslednjem spratu u kući bez vlasnika, uknjižene površine 69m2... više

280€/mesečno (4 €/m²)

1 soba
69m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 63m² · 360€

Stan Novo

Izdaje se trosoban namešten stan u blizini Delta tržnog centra, 63m2, cg

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Izdaje se trosoban namešten stan u blizini Delta Planet tržnog centra, u ulici Blagoja Parovića u zgradi starije gradnje sa liftom na prvom... više

360€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
63m²
1.sprat

Stan

Izdaje se garsonjera u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Izdaje se garsonjera na finoj lokaciji u Mokranjčevoj u blizini okretnice. Pogodna za studente. Stan je 30m2. Nalazi se u prizemlju zgrade,... više

220€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se stan u centru, 39m2, cg

Centar, Medijana, Niš

Izdaje se jednosoban namešten stan u centru Niša u Balkanskoj ulici u zgradi bez lifta na visokom prizemlju, uknjižene površine 39m2 sa centralnim... više

230€/mesečno (5 €/m²)

1 soba
39m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se jednosoban stan na Margeru, 38m2,

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se jednosoban stan, površine 38m2, na četvrtom spratu, u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od prostranog hodnika, kuhinje sa trpezarijom... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
38m²
4.sprat

Stan

Izdaje se jednosoban stan, 40m2, sa svim troškovima

Palilula, Palilula, Niš

U ponudi je jednosoban stan na Paliluli, u prizemlju kuće, površine 40m2. U kiriju su uračunati svi troškovi, kao i troškovi čišćenja, zamene... više

450€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Izdaje se nenamešten jednoiposoban stan na Medijani, površine 35 m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 35m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa delom namenjenim za trpezariju.... više

350€/mesečno (10 €/m²)

1 soba
35m²
3.sprat

Garsonjera, Niš - Planet Residence | Izdavanje · 39m² · 550€

Stan

Izdaje se luksuzna garsonjera u kompleksu Planet residence, 39m2

Planet Residence, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzno opremljena garsonjera u kompleksu Planet residence, u zgradi novije gradnje sa tri lifta, na petom spratu sa pogledom na... više

550€/mesečno (14 €/m²)

Garsonjera
39m²
3/13 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

348 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 550 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Marger, Bulevar Nemanjića Zona 3 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Marger 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 348 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.007
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	25

Za stan (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 550 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 28% oglasa za stan (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (40%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 40%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 44%

50 – 70 m² 7 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

U Niš najviše je jednosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 39%

Jednoiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (96%), Terasa (64%), Lift (44%), Garaža (4%).

Uknjiženo 25 od 25 ogl. · 100%

Parking mesto 24 od 25 ogl. · 96%

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Lift 11 od 25 ogl. · 44%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 348 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 550 €/mesečno, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 14 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 91,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (6 €/m²), Marger (7 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (40%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (39% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 60 €/mesečno.

Centar ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 52,3 m². Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 1.007 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 25 oglasa).