70 oglasa · pros. 439 €/mes. · med. 450 €/mes. · 6 €/m² (med. 6 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve, na II spratu!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Paliluli, u blizini crkve Svetog Nikole, na drugom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 60 m2.... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se moderno opremljen stan na sjajnoj lokaciji, Bulevar Nemanjića
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i uređen stan, 56m2, na 11. spratu stambene zgrade sa tri lifta. Parking je obezbeđen ispred zgrade, nije u zoni.... više
500€/mesečno (8 €/m²)
Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p
Obilićev venac, Medijana, Niš
Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac... više
600€/mesečno (10 €/m²)
Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više
650€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se stan kod OŠ Ćele Kula
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 74m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće... više
400€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan kod Doma zdravlja, 72m
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Izdaje se potpuno nov, neuseljavan, opremljen dvoiposoban stan na ekskluzivnoj lokaciji, odmah pored Doma zdravlja. Stan se nalazi na trećem... više
450€/mesečno (6 €/m²)
Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više
200.030€/mesečno (2 500 €/m²)
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2
Centar, Medijana, Niš
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više
201.000€/mesečno (3 045 €/m²)
Izdaje se stan u Duvaništu, 82m2
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se izuzetno svetao, komforan i funkcionalan stan površine 82m² u Duvaništu. Stan se odlikuje odličnim rasporedom prostorija: poseduje... više
600€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 73m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće... više
470€/mesečno (6 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan u Durlanu, 68m2
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan u Durlanu, na Matejevačkom putu kod Ideje. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana... više
250€/mesečno (3 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Marger, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan površine 64m2 na drugom spratu u kući bez lifta u blizini centra grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€/mesečno (7 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
439 € /mes.
Medijana: 450 €/mes.
Prosečna površina
69,9 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
6 €/m²
Medijana: 6 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..
Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 71,9 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 71,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 439 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 6 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.450 € /mes. | 16 € +167% | 17 € | 769 |
| Novi Sad | 575 € /mes. | 10 € +67% | 11 € | 135 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € +33% | 8 € | 7 |
| Niš trenutni | 450 € /mes. | 6 € | 6 € | 70 |
Za dvoiposoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439 €/mesečno, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 6 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Nišu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 134 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Pros. sniženje
27%
Pros. iznos
134 €
U Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (70%), Lift (59%), Garaža (17%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 439 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 6 €/m², a medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².
Trenutno je aktivno 70 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (7 €/m²), Palilula (6 €/m²), Crveni Pevac (7 €/m²).
U uzorku od 54 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 134 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 439 €
- Medijana cene 450 €
- Prosečna površina 69,9 m²
- Medijana površine 68,0 m²
- Cena / m² 6 €
- Medijana €/m² 6 €
- Aktivnih oglasa 70
Pretraga po delu grada
- Centar 7 €/m² · 8 ogl.
- Palilula 6 €/m² · 5 ogl.
- Crveni Pevac 7 €/m² · 4 ogl.
- Dom Zdravlja 7 €/m² · 4 ogl.
- Bulevar Nemanjića 6 €/m² · 3 ogl.
- Bulevar Nemanjića Zona 3 8 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se stan u Duvaništu
- 250€/mesečno 66 m2
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
- 350€/mesečno 95 m2
Jednoiposoban stan kod Čaira, 40m2
- 350€/mesečno 40 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 28m2
- 230€/mesečno 28 m2
Izdaje se stan u Duvaništu, 33m2
- 180€/mesečno 33 m2
Na prodaju trosoban stan kod Zone 3
- 145.000€/mesečno 63 m2
eksluzivan trosoban stan
- 254.800€/mesečno 91 m2
Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2
- 260.000€/mesečno 110 m2
Garsonjera na Ledenoj steni, 24m2
- 150€/mesečno 24 m2