izdavanje stanova Beograd direktno od vlasnika od 50 do 54 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

924 € /mes.

Medijana: 995 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

300 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Blok 65 21 €/m² +11% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Stari Grad 21 €/m² +11% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Vračar (Centar) 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 980 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +37% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Zvezdara 21 €/m² +11% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +11% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 995 €/mes. (prosek 924 €/mes.) i medijanu od 20 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	995 € /mes.	20 €	18 €	40
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -40%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -60%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -60%	8 €	8

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 924 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 1.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (43%), 1.000 – 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 43%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (50%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 50%

50 – 70 m² 20 ogl. · 50%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (79% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 79%

Dvoiposoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (55%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Lift 27 od 40 ogl. · 68%

Terasa 22 od 40 ogl. · 55%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Uknjiženo 9 od 40 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 924 €/mesečno (medijana 995 €/mesečno). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 300 do 1.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 28 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (21 €/m²), Stari Grad (21 €/m²), Vračar (Centar) (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 70 €/mesečno.