Izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje poslednjih 30 dana

716 oglasa · pros. 1.259 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 68m² · 850€

Izdavanje-Dvosoban stan u Belvilu

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m² u Belvilu. Stan je apartmanski opremljen, sa pažljivo odabranim nameštajem i svim... više

850€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
68m²
9/10 spratova

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Tašmajdan - 120m2 - četvorosoban, terasa, parking - 1200EUR Retko u ponudi, luksuzan i komforan salonski četvorosoban 120m2 stan kod Tašmajdana,... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4.5 soba
120m²
2/4 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac, Bulevar despota Stefana, 5.0, 135m2, 1300 EUR

Gundulićev Venac, Beograd

Veoma komforan, funkcionalan stan veoma pogodan kao poslovni prostor. Poseduje pet prostranih soba, kuhinju, kupatilo, toalet i dve terase.... više

1.300€/mesečno (9 €/m²)

5 soba
135m²
2/4 spratova

Stan

Ekskluzivan 4.0 stan, 180 m2, Hram Sv. Save

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ekskluzivan, luksuzno namešten stan na Vračaru, u delu Hram Sv. Save, predstavlja idealan izbor za udoban i kvalitetan život u Beogradu. Stan... više

3.000€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
180m²
1/4 spratova

Stan

BW Aria, 1.0 lux stan sa garazom

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se LUX 1.0 stan u kompleksu Beograd na vodi u zgradi Aria. Stan je luksuzno i kompletno namesten novim modernim namestajem i opremom.... više

1.000€/mesečno (28 €/m²)

1.0 soba
35m²
5/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.259 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

430 – 3.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Dorćol 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Hram Sv. Save 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 124,0 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 105,7 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.167 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.259 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	715
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.259 €/mesečno, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 430 – 3.600 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 716 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

193 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Novogradnja (50%), Garaža (46%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.259 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 430 do 3.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 715 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 715 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.259 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 83,7 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (21 €/m²), Crveni Krst (17 €/m²), Dorćol (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 193 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 71,3 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 59,3 m². Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 715 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).