Izdavanje stan Nis od 70 do 100 kvadrata

92 oglasa · pros. 503 €/mes. · med. 450 €/mes. · 6 €/m² (med. 6 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Nikola Tesla | Izdavanje · 80m² · 250€

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla, 80m2

Nikola Tesla, Crveni krst, Niš

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na prvom spratu porodićne kuće. Stan je opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima.... više

250€/mesečno (3 €/m²)

3.5 soba
80m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 90m² · 600€

Stan Novo

Trosoban stan, 90 m², Čair, Niš

Čair, Medijana, Niš

Odmah dostupan stan u Nišu, u naselju Medijana, deo Čair. U pitanju je komforan i funkcionalan stan površine 90 m², smešten u prizemlju manje... više

600€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
90m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 74m² · 500€

Stan Novo

Izdaje se stan na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 74m2 na petom spratu u zgradi sa liftom na Bulevaru Nemanjića. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3.5 soba
74m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 78m² · 500€

Stan Novo

Izdaje se odličan, lux stan na Bulevaru Nemanjića, 78m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se odličan, lux trosoban stan na atrktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića u blizini Delta Planeta. Nalazi se na šestom spratu, u stambenoj... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
78m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 75m² · 680€

Stan Novo

Izdaje se neuseljavan stan u blizini Čaira, trosoban

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se odličan, do sada neuseljavan stan, u blizini Čaira. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi novije gradnje, sa liftom. Stan je... više

680€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
75m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Izdavanje · 90m² · 350€

Stan Novo

Izdaje se odličan stan na Panteleju, 90m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Izdaje se odličan trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Panteleju kod kružnog toka. Nalazi se na prvom spratu u porodičnoj kući. Stan je... više

350€/mesečno (3 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 81m² · 600€

Stan Novo

Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu - Crveni pevac. Po strukturi je troiposoban, površine 81 m2 sa odličnim rasporedom... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
81m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 70m² · 300€

Stan Novo

Izdaje se stan kod DIF-a!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se troiposoban stan površine 70m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta u blizini DIF-a. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa... više

300€/mesečno (4 €/m²)

3.5 soba
70m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Trošarina | Izdavanje · 94m² · 650€

Stan Novo

Izdaje se četvorosoban stan na Trošarini, 94m2!

Trošarina, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzan, četvorosoban stan na Trošarini. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno sređen,... više

650€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
94m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Izdavanje · 85m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se stan kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Izdaje se nenamešten /ima kuhinjske elemente/ stan površine 85m2 na trinaestom spratu u zgradi sa liftom u blizini Doma zdravlja. Sastoji se... više

450€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
85m²
13.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 74m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se stan kod OŠ Ćele Kula

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 74m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće... više

400€/mesečno (5 €/m²)

2.5 soba
74m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

503 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

6 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

250 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Čair 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 80,1 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 503 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 6 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +150%	15 €	1.464
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +50%	9 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +33%	8 €	34
Niš trenutni	450 € /mes.	6 €	6 €	92

Za stan (Niš) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503 €/mesečno, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 6 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.100 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 18% oglasa za stan (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

101 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (89%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 82 ogl. · 89%

U Niš najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednoiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 41 ogl. · 46%

Troiposoban stan 5 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (67%), Lift (60%), Garaža (16%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (9%).

Terasa 79 od 92 ogl. · 86%

Parking mesto 62 od 92 ogl. · 67%

Lift 55 od 92 ogl. · 60%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 92 ogl. · 15%

Uknjiženo 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 503 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 6 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 13 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 81,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (7 €/m²), Čair (7 €/m²), Bulevar Nemanjića (6 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 6 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 5 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 101 €/mesečno.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 85,3 m². Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 80,4 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 6 €/m², 92 oglasa).