izdavanje stan Beograd do 550e (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

45,5 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 550 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Karaburma 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Petlovo Brdo 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Železnik 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Ledine 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Slavija 16 €/m² +220% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 425 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (12 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +9%	13 €	143
Beograd trenutni	440 € /mes.	11 €	11 €	61
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	398

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425 €/mesečno, prosečna površina 45,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 550 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (16 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

16/60

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (83%), 500 – 700 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 83%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 23%

30 – 50 m² 28 ogl. · 47%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednosoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Lift (30%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%).

Terasa 27 od 60 ogl. · 45%

Lift 18 od 60 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 60 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 60 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 425 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 150 do 550 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 17 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,5 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Karaburma (10 €/m²), Petlovo Brdo (10 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 27% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 107 €/mesečno.