izdavanje Beograd 450e (1.473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.911 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

177,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +250% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.178 €/mes. i površinom oko 159,9 m².

Vracar 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.280 €/mes. i površinom oko 132,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Centar 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 81,3 m².

Kalenić 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.911 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	14 €	15 €	1.473
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -29%	10 €	364
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -36%	10 €	12
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -43%	8 €	62
Niš	425 € /mes.	7 € -50%	8 €	674

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.911 €/mesečno, prosečna površina 177,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.473 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (47%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%), Parking mesto (28%), Novogradnja (1%).

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 46 od 97 ogl. · 47%

Uknjiženo 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.911 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.473 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 177,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (20 €/m²), Batajnica (6 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 250 €/mesečno.