Dvosoban novogradnja n Beograd bez kosa m

51 oglasa · pros. 274.967 € · med. 266.500 € · 4.758 €/m² (med. 4.798 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 239.000€

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5737

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

245.000€ (3 712 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 64 | Prodaja · 65m² · 253.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

199.000€ (5 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

274.967 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

4.758 €/m²

Medijana: 4.798 €/m²

Raspon cena

91.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 45, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 5.828 €/m²

Beograd Na Vodi 5.739 €/m² +165% · 24 ogl.

Blok 45 3.702 €/m² +71% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.702 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 64,0 m².

Novi Beograd 3.574 €/m² +65% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.574 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 59,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.167 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 97.333 € i površinom oko 45,0 m².

Blok 65 5.828 €/m² +169% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.828 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 59,0 m².

Blok 58 5.043 €/m² +133% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 5.043 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beograd imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 274.967 €) i medijanu od 4.798 €/m² (prosek 4.758 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	4.798 €	4.758 €	51
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -52%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -57%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -68%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za dvosoban stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.967 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.758 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za dvosoban stan (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.391 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.391 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (78%), 70 – 100 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 16%

50 – 70 m² 40 ogl. · 78%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (76%), Novogradnja (57%), Garaža (45%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (25%).

Lift 42 od 51 ogl. · 82%

Terasa 39 od 51 ogl. · 76%

Novogradnja 29 od 51 ogl. · 57%

Garaža 23 od 51 ogl. · 45%

Uknjiženo 18 od 51 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 51 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 274.967 €, a medijana 266.500 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 695.888 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.758 €/m², medijana je 4.798 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.967 € (medijana 266.500 €), prosečna površina 56,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.739 €/m²), Blok 45 (3.702 €/m²), Novi Beograd (3.574 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.391 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.739 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 336.493 € i površinom oko 57,6 m². Blok 45 ima prosečno 3.702 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 64,0 m². Novi Beograd ima prosečno 3.574 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan: Beograd (med. 4.798 €/m², prosek 4.758 €/m², 51 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).